注意房屋产权是否清晰,产权不清晰容易影响过户;注意房屋是否正在出租,出租房屋交易需要经过承租人同意;注意学区规划是否符合自身要求,有些房屋与学校只有一街之隔,但却不在学区划分范围内;注意户口是否能够迁入,因为学区规划都以落户为前提。
父母都想要给孩子最好的,因此买房时会先考虑学区房,但因为价格很高,所以购买时要特别注意。那么购买二手学区房注意事项有哪些?
一、购买二手学区房注意事项
注意房屋产权是否清晰,产权不清晰容易影响过户;注意房屋是否正在出租,出租房屋交易需要经过承租人同意;注意学区规划是否符合自身要求,有些房屋与学校只有一街之隔,但却不在学区划分范围内;注意户口是否能够迁入,因为学区规划都以落户为前提。
二、学区房有什么优点和缺点
1、学区房之所以称为学区房,是因为购房之后,可以让孩子去就近的学校读书,这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因,但其实每个学校都有固定数量的学位,所以买到学区房也不一定有学位。
2、学区房的升值空间是不可估量的,尤其是师资力量强的学校,购买后,即便自己居住,也可以将房屋出租,收取租金收入,与此同时,因为学校搬离的机率非常小,所以一般都不太会出现贬值的情况。
3、学区房周边的配套会相对齐全,交通、治安、学习等环境也会更好,不仅可以满足业主的居住需求,而且还能给孩子好的学习环境,这是很多商品房不能满足的。
4、学区房的优势是值得肯定的,但房价也比普通商品房高出不少,虽然学校不会搬走,但政策年年在变,所以还是具有一定的风险,如果需要拼尽全力才能购买,建议要慎重。
编辑总结:以上关于购买二手学区房注意事项,以及学区房的优缺点就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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二手房学区房注意事项
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