建议大家不要去购买无房产证的二手房,风险非常的大。没有产权证不可以贷款、过户、公证,签订的合同也是无效的。根据国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,没有房产证不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。
如今很多二手房子都没有房产证,但还是很多人购买,可能是因为价格比较便宜,能为自己减轻一些压力,但是没有房产证的房子是不受法律保护的。那么,下面小编为大家分享二手房没有房产证能买吗?
一、二手房没有房产证能买吗
1、国家法律规定,无房产证的二手房不可以办理过户。国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,没有房产证不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。
2、建议大家不要去购买无房产证的二手房,因为没有产权证不可以贷款、过户、公证,签订的合同也是无效的。
3、房产证不可以过户的情况下,有着很大的风险。房产的所有权还是属于原来业主,比如:他欠别人钱没有还上,被起诉的话,这套房子会被法院判为可以执行的财产。
4、现在很多公司都以公证的方式进行二手房交易,对买方来说有很大风险。这样的公证书,委托方可进行单方面撤销,所以有一定风险。
二、房屋没有产权证有哪些危害
业主在入住之后不可以获取房产证,购买的房子所有权处于不明确的状态,将会有以下危害:
1、我们没有出租、继承、买卖交易、赠送、换购等权利,就算签订了合同也是没有效的,不在法律保护范围。
2、房子在拆迁时没有办法按照国家政策获取拆迁补偿费用。
3、没有抵押权利,购房者没有办法经过房子抵押来获取贷款,或者是承担其它责任。
4、如果开发商被债务纠纷,没有房产证这个房子属于开发商,将被开发商债权人依法强制执行。
文章总结:以上就是关于二手房没有房产证能买吗,以及没有房产证的房子有哪些危害的相关内容,大家可以了解下。为了维护大家的合法权益,没有房产证的二手房最好不要去购买,避免给自己带来损失。
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