北京买房资格是什么，北京买房有哪些注意事项？

　　在北京买房其实是很多年轻人的梦想。如果你想在北京买房，自然要花很多钱。毕竟北京房价比较高。如果想在北京买房，可以先了解一下买房的相关资格和条件。那么，北京买房资格是什么？外地人在北京买房的资格是什么？

　　北京买房资格是什么？

　　限制北京本地户籍家庭不允许购买第三套及以上住房，而外地户籍每人只能购买一套。外来人员应提供在北京一年以上的地方纳税证明或社会保险证明。如果全额支付，则无需提供相关证明。

　　如果非北京居民不能提供相关证明(纳税证明或社会保险证明)，商业银行将暂停发放 住房贷款。不完整的程序算作第二套。银行不仅需要纳税证明和社会保险缴纳证明，还需要收入证明和还款能力证明。

　　外地人北京买房资格是什么？

　　在北京连续五年纳税证明(个人所得税)或在北京连续五年社会保险证明，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格考试中不予认可，如果买家决定在2016年买房，需要从2010年开始在北京连续缴纳社保，或每月缴纳的税款不会为零。

　　1.在北京合法有效的暂住证，在北京的暂住证有效期为6个月，所以买方购房时暂住证不能过期。

　　2.购房者在北京没有房子，如果已经结婚了，夫妻双方在北京都没有房子，外人在北京限制购买一套房

　　3.身份证、结婚证、户口本，注：首套住房首付35%，第二套住房首付50%，二套房是非普通自住住房首付至少70%。

　　北京买房有哪些注意事项？

　　第一，不要在申请贷款前使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款，你的公积金账户中的准备金余额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

　　第二，最开始的一年内不提前偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定，还款一年后应可以提出部分提前还款，偿还的金额应超过6个月的还款金额。

　　第三，当你偿还贷款有困难时，不要忘记在你周围寻找银行。当你的 偿付能力下降，在贷款期内还款有困难时，不要死撑着。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果在银行的调查属实，贷款本息没有拖欠，工行将在受理申请延长贷款期限

　　第四，贷款租赁住房后，不要忘记告知义务。在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

　　第五，贷款还清后别忘了撤销抵押。在您还清全部贷款本息后，您可以持抵押物的银行贷款结算证明及其他房地产权利证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

　　第六，不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款，银行和你签订的借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借条。

　　以上就是北京买房资格的全部介绍，希望上述内容可以帮助那些想要在北京买房的小伙伴，必要的话，可以多了解下 北京的房价，关注下北京的购房政策，以便于后期买房，感谢大家的支持。