购买学区房的朋友绝大多数都是为了解决孩子读书的问题，而确实是否是学区房的标准就是学位问题，今天小编就跟大家聊聊二手学区房如何核实学位是否被占用，如何确认二手房的学位指标，赶紧来看看吧。

二手学区房如何核实学位是否被占用

正常情况下买二手房，如果学位已经用过了，必须要超过6年，才可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的学位的支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。

当然需要注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。

如何确认二手房是否有学位指标

想要查询二手房是否有学位指标，要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。

一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。确保万一，买家最好托熟人或者咨询象盒找房的中介问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

随着楼市存量房时代到来，二手房交易也必然会更加频繁。但买二手房比购买新房更加复杂，因此套路也更深。所以，买二手房的朋友在关注房子价格、税费、户型、配套等方面外，像上述这些平时不太会在意的事情切不可疏漏，不然后患无穷。