原创 一哥说房 2020-08-24 17:34:32
买房，对于任何人来说都是一件大事， 正是因为如此，选择到正确的房子很重要。然而，选择到好的房子也没那么容易，有的房子有人想买，但是却不敢出手，比如没有房产证的房子。没有房产证的房子，倘若有人出售的话，价格一般不会太高，因为没有房产证的房子本身就是难以出售的。所以，遇到没有房产证的房子，讲价是比较好讲的，但是没有房产证要分为很多种情况，有的情况没有房产证也可以买，有的情况没有房产证不建议买。
小产权房，没有房产证，首先是不建议购买的。 小产权房是什么样的房子，相信买房人也做过不少功课。尽管这样的房子有多便宜，尽管你买房只是为了自住，也不建议买这样的房子。没有房产证，交易有风险，转卖困难，且万一遇到拆迁规划，你可能一分钱也得不到。这样的房子本身就是不受法律保护的，所以不建议购买。
那么，没有房产证的房子一定不能买吗？这两种情况下购买，买到就是赚到，因为降价的空间大了很多。
1、 因为某些原因还没有拿到房产证的房子
有的卖家选择把房子卖掉了，结果房子没有房产证，先别接着拒绝，可以问问为何没有房产证。比如安置房，这样的房子有时候要好几年之后才能拿到房产证，但是不是说拿不到房产证，是一定能拿到的，那么暂时没有房产证也没关系，这样的房子是可以购买的。但是此时把房子出售出去，因为没有房产证，所以你无法落户。那么，即使现在想买这套房，你也需要和业主商量好，让他以后把房产证办好，这样才能答应买下房子。但是很多业主卖掉了房子就不管了，不值得信任的业主，房子是不建议买他的。
2、 房产证丢失的房子
有的业主的房子没有房产证，只因为房子丢失了，这样的话是可以补办的，那你也是可以购买的。最好先让业主把房产证办好，这样自己落户也能快速一点，否则日后房子你买了，业主可能就找不到了。
以上两种情况，不是说房产证不可以办理，这样的话这样的房子都是可以购买的。只要房产证后面还能办理，那就没有什么问题。不能办理房产证的房子，是不建议购买的。
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