合肥|9宗地,起拍总价64.82亿!市区四批次地块正式挂牌!
土拍讯今日( 6月6日) ,合肥市土地市场网公示了2023年合肥市区第四批次供地信息, 共9宗地块,其中 包河区1宗、瑶海区4宗、庐阳区2宗、新站区1宗,共计576.5亩,起拍总价64.82亿元。
竞买保证金缴纳的截止时间为 6月25日上午11∶30 , 6月28日开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。
( 地块详情)
壹
价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号
精装交付
本次土拍采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式,即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
本公告中地块内的商品住宅须实行精装交付(不含安置房、租赁住房)。
贰
涉及4大区域, 9宗地块
起拍总价64.82亿元
本次挂地按区域看, 瑶海区挂牌地块起拍总价 45.09亿元排第一, 4宗地块总体量 251.34亩;包河区挂牌1宗地块起拍总价17.74亿元排第二,地块体量89.35亩;
庐阳区挂牌3宗地块,起拍总价12.36亿元排第三,3宗地块总体量143.74亩;新站区挂牌1宗地块,起拍总价7.4亿元排第四,地块体量92.1亩。
叁
瑶海区成供应主力
4宗宅地预计成为焦点
瑶海区是本次供地的主力区域,一次性推出了4宗地块,预计会成为本次土拍房企竞争的重点对象。
在此前的三次土拍中,瑶海区已成交3宗地块,成交地块 全部触顶最高限价竞品质,土地市场的关注度可见一斑。
4宗地块具体信息如下:
肆
包河区起拍楼面价1985万元/亩
最高限价 2280万元/亩
这次挂地,包河区挂出 1宗地块, 地块位于宿松路以东、龙川路以北,面积89.35亩,规划居住用地,容积率≤2.3,地块起拍楼面价 1985万元/亩,是9宗地块中楼面价最高的地块。
地块邻近轨交4号线, 靠近高铁站合肥南站,交通出行便利;周边环绕多个成熟小区, 中海央墅、国贸天悦、建发雍龙府等,配套资源完善, 环宇天地、锦城邻里中心 曙光小学( 龙图校区)、48中教育集团西递中学等商业、教育配套环伺 、 生活氛围比较浓厚, 不过周边的高架、铁路、高速路会形成一定的噪音影响。
此前的三次土拍中,包河区共成交 5宗地块,其中1 宗地块触顶最高限价竞品质,整体来看,包河区在合肥各区中表现比较亮眼。
伍
时隔半年
新站区挂出今年第一宗宅地
新站区上一次供地还是在2022年12月23日,时隔半年,挂出了区域今年的第一宗宅地。
地块邻近轨交3号线相城路站,周边已开发多个住宅项目,如禹洲嘉誉尚里、保利罗兰香谷、美的金科郡、正荣悦都荟、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰等,未来区域居住氛围浓厚。目前周边新房均价约 1.6万-1.7万/㎡,二手房挂牌价约 1.5万/㎡。区域未来新房上市压力不小。
这次合肥土拍会有怎样的表现,是否会延续前三次的热度?6月28日,请关注土拍网,我们拭目以待。
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