交房前办证！沈阳房地产好服务创出新高度

“新房交房前两天办理不动产权证书，在沈阳以前从没听说过，可能也是全国首创，”业主姚女士告诉记者，“按照约定在10月29日正式交房，但不少像我这样的业主，今天就办理了不动产权证书，万科的服务还是很让人信服的。当初选择万科，很重要的一个原因就是喜欢这种安心、踏实的感觉。”

据了解，中旅万科城三期和四期计划将有1339户住宅将于10月29日开始交付，为方便业主，万科提前与政府相关部门沟通，在项目营销中心为业主提供办理不动产权证书“一条龙”服务，即将收房的业主，可以在10月27日和28日两天提前办理产权手续。

事实上，“服务前置”是近年万科“好服务”非常突出的内涵之一。沈阳万科推进“交付即办证”举措赢得业主的交口称赞，其背后是万科提前与主管部门沟通、整理材料、与业主预约时间等诸多繁琐而细致的准备工作，如今万科“交付即办证”正在成为诸多房地产企业在服务方面对标的“动作”之一，沈阳房地产在服务业主方面有很大提升。但在业界看来，此次中旅万科城“交付前办证”的服务创新，推广起来会非常难，因为这需要有产品好品质来支撑，有对自身“交付力”的自信。

前置管家、线上/线下参观施工进展、与业主沟通互动……万科的交付其实是一个跨时较长的过程。以今日提前办证的中旅万科城为例，即将收房入住的1339个家庭，其实是在期待中“看着”自己的房子一天天建好的。他们也在这个过程中，感受着憧憬的生活一天天走近，直到现在触手可及。

中旅万科城样板间示意图↑

“大棋盘山”牵动了万千关注的目光，择居棋盘山的购房者更是关注“大棋盘山”规划落地和蓝图变现，这一年多以来，有哪些新利好传来，有哪些美好场景正在兑现？

• 中心城区功能定位拉升发展空间

中心城区功能定位拉升发展空间

近年，“大棋盘山”发展始终牵动了万千目光，区域朝着“绿色生态、全域旅游、产业融合、人民幸福”的美好愿景迅速迈进。在去年公布的《沈阳市国土空间总体规划》（2021-2035）草案中，棋盘山是“北美南秀、东山西水、一核九点、一带五轴”的全域空间结构中“东山”的重要构成，而结合沈阳城市规划馆最新规划，棋盘山板块位于“一主三副”沈阳中心城区范畴内。

• 地铁“红利”即将爆发式释放

地铁“红利”即将爆发式释放

沈阳地铁一号线东延线↑

如今，地铁一号线东部延长线的建设正按部就班地推进。“相信随着2024年底通车试运行，棋盘山板块正式进入‘地铁时代’，借助地铁网，与沈阳各个区域可以无缝衔接，生活便利程度和区域价值都会有巨大的提升，当然，随着地铁而来的，还有更加旺盛的人气。”一位房地产业内人士认为，棋盘山板块的价值正在兑现，2024年地铁“红利”释放会吸引更多购房者到来。

• 高端文旅产业带加持区域发展

高端文旅产业带加持区域发展

沈阳世博园↑

沈阳鸟岛↑

作为生态和旅游的胜地，棋盘山板块五大公园环抱，奢享山水盛景——棋盘山国家4A级风景区、天柱排青公园、鸟岛、东陵公园、世博园五大公园共524万平方米休闲旅游胜地环抱，负氧离子含量为市内6倍，更有沈阳森林动物园、冰雪大世界等景点咫尺可达。

• 优质教育资源补齐区域发展“短板”

优质教育资源补齐区域发展“短板”

沈阳市中科实验学校↑

过去，棋盘山板块之所以被当做第二居所、度假居住区，缺少优质教育资源是非常重要的一个原因。而今，随着万科自建、与沈阳七中深度合作的沈阳市中科实验学校开学，棋盘山板块尤其是中旅万科城所在片区，教育资源发生了质的变化，这是一所硬件设施对标国际国内知名学校，设计超前、功能完备，且有七中功勋校长曹淑君带队的九年一贯制学校，相信今后会成为沈阳教育界又一优质标杆。

• 商业升级和增建为区域带来更丰盛的生活场景

商业升级和增建为区域带来更丰盛的生活场景

赛特奥莱购物中心↑

棋盘山板块原本就有吸引沈阳乃至周边城市市民不断到来的赛特奥莱购物中心，国际名品折扣店、餐饮、娱乐、休闲、文化、国际影院、健身一应俱全，而汇聚超市、影院、亲子乐园、休闲美食等缤纷业态的赛特奥莱购物中心二期也已正式营业。同时，中旅万科城的小镇商街，为片区增添了更具魅力特色商业休闲配套。

中旅万科城已入住园区实景↑

从29日开始，中旅万科城新一批业主将陆续拿到新家钥匙，启幕新的生活场景：在棋盘山五大公园环抱下，与国家级生态旅游风景区为邻；地铁1号线延长线经过家门口，优质学校书香袭人，下楼几步就是赛特奥莱和小镇商街……令人向往的万科式生态小镇生活的实景呈现，让正在经历着市场转型升级的购房者，深刻感受到在“交付力”层级之上，万科的“兑现力”带来的触动和吸引。

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