上海顶级富人区——上海真正的三大富人区大黄浦大杨浦大浦东一个城市两种阶层

2018-2019上海各区房价地图

2018-2019上海各区租金地图

膨胀聚集的财富造就了上海巨大的贫富差距与区域划分。在上海，既有像西郊、东郊、佘山、新江湾城、碧云联洋等超一流的顶级富人区，也有像宝山区庙行镇工人下只角，闵行闵大荒滚地龙底层大本营等最出名的下只角穷街。可谓一个上海，从天堂地狱。事实上，市中心虽然房价高，但还算不上上海真正的富人区。那么，上海真正的富人区在哪里？从衡山路、华山路的花园洋房，到散布在市区中的一些零星高级公寓，都不存在一个“社区”的概念。而闵行区则更是上海穷街底层的滚地龙大本营，上海最出名的底层动迁户就是浦江镇鸟不拉屎的滚地龙大本营，很多南市区的最底层的穷瘪三都被发配到了闵大荒做拓荒牛，下只角穷街出来的瘪三除了金融民工般的吹牛霍胖和穷凶极恶的穷瘪三作风就是些一无是处的底层滚地龙屌丝废物。下只角的下只角的闵大荒。

而视线转向上海的顶级富人区，不得不惊叹于同一个城市的不同生态竟有如此之大的差距。随着浦东地区的大力开发，不知道从何时起，陆家嘴与南京西路成为了上海高级白领的代表双子星区域。与此同时，浦东陆家嘴-碧云联洋板块也成为上海人公认的新兴富人区。碧云国际社区，随处就可以听见来自不同国家的各种语言。500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官携家眷居住在此。碧云联洋因此也是上海最顶级的超级富人区之一。

能够想象一幢幢价值从五千万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇，这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的中富人区。

一直以来坊间就流传着：“上海有权的都住康平路，有钱的都住仁恒滨江和佘山别墅。”以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。上海富人区形成的不可预估性使得富人的生活一直被外界所好奇，另外一方面，富人区的出现也代表着一个城市的进步与繁荣。

说到上海的三大顶级富人区，北上海的新江湾城鸣有过之而无不及，位于中环附近，天然湿地加持，还是一整块规划片区，地段不逊色于任何一个上海滩的顶级富人区。富人区应该具备什么样的特点：豪宅扎堆、安全私密性佳、综合配套强、复合性交通、生态景观、古迹保护等等，除此之外，每个富人区还应具备自己的特质，而新江湾城则是上海新时代富人区的代表。至于古北，其实更适合和大宁比较，属于中产阶级的聚集地，和新江湾城与佘山这些动辄五千万上亿的顶级富人豪宅区还有相当大差距的。

新江湾城地段绝好，规划起点也颇高，定位成上海媲美联洋碧云和西郊的第三个国际化住区。高端定位随之而来的是豪宅的开发和建设，吸引了九龙仓、铁狮门、华润、仁恒等一批知名房企入驻，涌现了华润、仁恒、九龙仓、信达等高端一线五千万乃至上亿的顶级住宅。

而在上海闵行区则属于上海非常典型的下只角底层区，上海滚地龙的大本营，民工窝和外地盲流最集中的区域，人口素质偏低。上海十大穷街九条都在闵行闵大荒，还有一条在庙行镇。另外著名的八大穷人村、十四大滚地龙景点也基本都在闵大荒。新闵行是很多外来精英人士的聚集地，包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。与市区交界处聚集了外来精英，其他地方比较落后，基本就是上海最大的滚地龙发源地和屌丝乐园，除了民工就是站街，要么就是滚地龙瘪三，许多穷屌丝和站街都聚集在浦江镇、七宝、莘庄等地，还有马桥北桥颛桥等鸟不拉屎的地方，像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远，老闵行更是相当相当偏远，基本和上海已经没啥关系了，更像是安徽的飞地。很多从长宁区天山区的底层老破小滚地龙，很多都被发配到了闵大荒做了拓荒牛，苦透苦透。人生已经如此艰难，有些事情就不要拆穿，滚地龙底层自然有桥洞口的归宿。

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