长春学区房、学位房哪个风险大?带你看穿事关下一代的”圈套“
上周长春市7月份最新房价一出就变成了热议话题,尤其是学区房,更是涨到离谱。小编总是劝大伙理性,但在众多家长眼中,买的不是房子,不是遮风挡雨的居住场所,买的是下一代接受良好教育的入场券。
吐槽归吐槽,还得落回到咱们升学这件事情上来,最近小编被一位家长“盯”上了,因为孩子两年后就上小学了,现在学校没着落、房子没着落、户口没着落,家长也着急呀,每天都和八卦小编畅谈,肯定是得买房子了,就是这学校选不好!
原计划想买一个九年一贯制的学校,这样初中就省心了。家长也是位用心人儿,长春这中小学也都打听个遍。
我这经济实力也就选个普通学校了,什么附小、省二我就不考虑了,目前看来,慧仁、英才、尚德、明达这几所学校还是有点新,大家能等他们成长,孩子上学等不了啊,慧谷、东安、北师大、力旺、远洋也是势头很猛,这学位房保不保准啊,学位用完就不值钱了呀,中考成绩也是个参考标准,只不过······何况这东安还没成绩呢。
再往远看,103、104、72、87、68、52这些学校是不错,年头足,实力强,奈何这环境、硬件都不太称心,心里不得劲。近一点的华岳和洋浦前景都不错,可是真不敢把娃送里面,毕竟这学校连个人影还没见着呢。
那咱们就先选小学呢?“小学的话,最近看了明德、树勋和解放大路小学校,璐璐,你说孩子不上九年一贯制,上了初中会不会衔接上有差距?我发现朋友家孩子初中上了52,和小学直升的娃比较就有差距!”
这还让我说点啥呢??要我说呢,孩子还有两年入小学,孩子上初中也得八年后了,那时候学校发展啥样谁也不知道。“哎,那我和孩子爸爸再商量一下。”可怜天下父母心呀。
要说这买房子就是个闹心事,何况还顺带着娃的学校呢,学区房、学位房都有风险,选谁靠谱??
网上学区房学位房出事的新闻此起彼伏,小编每次看到就出现震惊、亮瞎、给跪了等神经官能失效的症状~
唉!从什么时候开始,熊孩子们上个学这么天经地义自然而然的事,已经变得这么错综复杂、险象环生、面目全非了!!满怀着对广大赴汤蹈火、前仆后继的家长们的敬佩之情,小编我搜罗了大量相关防坑防骗防套路的干货,在此整编成文,以尽绵薄之力。
第一、明确学区房究竟是哪个学校。
很多地产商才不管你千辛万苦为了娃买学区房呢,就是俩字:卖房!打着名校招牌的不少,一个不谨慎可就掉坑了。今年有的家长拿房证上十一高北湖的也有,实际却是十一高兴华的学区。就说近的,今个一早群里家长还说某幼儿园声称在那上学能直升慧谷,这也真是太扯了,慧谷就是学区入学!家长可别被忽悠了。又想起合隆那边漫天说的师大学区房了,没影的事儿,谁还买呢?
第二,离家近与学区是两个概念。
并不是离房子最近的学校就是房子的学区,对于学区的认定,一定要遵循官方文件,中介人员的介绍只能作为一种参考,前几天就有个家长说买了万科翡翠滨江的房子要上东安,据小编所知,这个项目和东安真就一路之隔,可是18年都未划分到东安,这位家长也是真敢花钱呀。
第三、学区可能会更改。
这也就是说,买学区房其实也是一种博弈,就是在赌学区会不会有变化,每当有这样发问的家长,小编也就只能说一句:基本不会变。要是真不变,这学区划分怎么一年公布一次呢。不说学区,政策也都在改,长春有的学校是实行多校划片、全区派位的,万一到娃这里突然政策改了,可如何是好?
咱们再说说学位房,长春市能够买学位房入学的学校不多,就五所:吉大力旺、北师大附中、省二远洋、中信城三附小、首地首城实验校。
第一、买完房子学校退公怎么办?
孩子过几年上学,这学校都要退公了,你说坑不坑?不过就算学校退公,您这个房子也许自然而然成了学区房也能升值呢,不过学校退公,这师资力量、硬件条件可就不敢保证了,学校退公这钱就可不是房地产和家长出了,这这这,就说到这里。
第二、二手房学位担忧多!
为节省升学成本,部分家长争相购入二手学位房,但与之带来的麻烦也很多,学位是否被使用无法确认,担心中介商信口开河,没有文件确保,各方说法不一。有些热门学校人满为患,不接受二手房学位,大家下手之前可真要准定好。
第三、学位房一房一学位,学位用完了咋整?
这学位房值钱的就是这个学位,学位用完了自然就贬值了呗。这也是很多家长不想选学位房的原因。
每次小编写学区房的文章都战战兢兢,也希望家长对于学区房保持理性。其实小编想说的是教育资源不是标准品,必定有高下之分,而优质的教育资源永远是稀缺的。天价学区房的根本问题不仅仅在于房价调控,而在于基础教育本身均衡发展问题,学校质量有差距是出现天价学区房及炒房的重要原因。大家还是根据自身情况选择适合孩子的学校吧。
璐璐/编辑整理
墨轩/整合 彦博/审读 返回搜狐,查看更多
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