【图个明白】想把房子租出去要注意些什么？
2017-07-21 17:50
来源:
贝壳找房青岛站
进入七八月份，青岛迎来租房旺季，与租客们急着找房子相对的，是房东们琢磨着怎么把房子租出去。
作为房东，想把房子顺利租出去，也是需要技巧的。
这一期【图个明白】要说的，就是房东往出租房子该注意的那些事。
出租的房屋需具备哪些条件？
1.产权清晰，无纠纷无隐患。
租房时，如果房东并不具备房子的处置权，那出租的这个动作就是不成立的。
即使有租客想租房，签约后也得不到法律保障和认可。
2.非违章建筑。
现在比较常见的违章建筑主要有在房顶加盖的建筑、自己在一楼搭的棚子等。
此类违章建筑即使签约也不具有法律效力，租客即使不付房租，房东也无法寻求法律保护。
3.未抵押或已抵押但经抵押权人同意。
如何提升房屋出租概率？
1.确保房屋达到出租标准，尽量配齐家具家电，保持房屋整洁。
租客们看房，印象分非常重要，房屋整洁、家电齐全，当场签约的概率非常高。
2.可以通过中介公司登记房源。
中介公司受众面广，往来客户较多，登记在中介公司，会增加看房人数，提升出租概率。
签约时要注意什么？
1.妥善签署租赁合同。
作为房东，应对租户的基本信息有较为准确的掌握，在签署合同时，约定好双方责任，并留取相应的押金，以保障自己的合法权益。
2.证件准备齐全。
房东需要提供的证件包括身份证和房产证，在签订租房合同时，如果房东本人无法到场，需要提供委托书和委托人身份证复印件。
以上几点为房东在租房时的注意事项，链家网也为各位房东提供了比较有效和快捷的等级房源途径，登录http://qd.lianjia.com/，点击“业主-我要出租”按钮，即可自主等级出租房源。返回搜狐，查看更多
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