又是一年开学季
最近有家长问启小达
关于广州学位房出租
“房东的学位是否会被占用的问题”
目前，能确定的是↓
广州至少有两个区已经明确
租客使用租住的房产申请学位
会占用房产业主的学位
其他区也存在一定的风险
稳妥做法是？
对于自己需要使用学位的房东
稳妥的做法是：
在自家小孩入学后再办理租赁备案手续
根据对今年（2022年）
荔湾区和增城区招生工作方案的解读
两区已经明文规定↓
租客使用租房申请学位后
该房产的学位将被视为已占用
01 荔湾政策
出处：2022年广州市荔湾区公办义务教育学校招生工作方案
为做好入学地段的统筹规划，原则上同一户籍地址、同一房产、同一租住房只在辖区内学校对应安排一个学位（双胞胎、多胞胎及同一法定监护人多孩除外）。如同一户籍及同一房产或同一租住房，在其对口服务地段学校已经有在读1—5年级的学生，该址适龄儿童由荔湾区教育局统筹安排学位。
02 增城政策
出处：2022年增城区义务教育学校招生工作方案
提供租赁房屋作为住址为适龄儿童申请入学的，必须核查申请人是否有房产（适龄儿童属增城区外广州市内户籍的，要求广州市内无房产，适龄儿童属增城区内户籍的，要求申请入学镇街内无房产）。各镇街教育指导中心安排房产核查，申请人不需要提供房产查册材料。已租赁给他人居住的房产，如果已使用申请入学的，原则上五年内不再为房产业主或其他承租者安排该房产学区的学位（同一家庭适龄儿童申请入学的除外）。
海珠、天河以及番禺三个区
限定为入读对口小学才算占用
但租客统筹入学也有一定的概率
会统筹到对口小学
所以被占用的风险同样存在
03 海珠政策
出处：2022年广州海珠区义务教育学校招生工作方案实施细则
适龄儿童申请入学的房产地址近6年未有安排学生入读对口公办小学（同父母的适龄儿童除外）。
04 天河政策
出处：2021年天河区公办小学招生工作指引
学位未被占用，是指一个住宅单元六年内只能分配对口学校的一个学位（相同父母或其他法定监护人的多个孩子不受影响）。
05 番禺政策
出处：2022年番禺区公办小学招生地段、计划
适龄儿童申请入学的房产地址在入学当天（以9月1日为准）的前6年没有安排学生入读对口公办小学（同一父母或祖辈的适龄儿童除外）。
从黄埔和越秀的学位安排政策来看
并未提及租客占用的情况↓
06 黄埔政策
出处：2022年广州市黄埔区小学一年级招生政策指引
★购买二手房业主适龄儿童入读小学，学位如何安排？
答：
1.2021年8月31日之前购二手房且人户一致的业主子女（需提供房产证），在全市统一正式报名时，该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1-3年级的，按服务地段对口入学办理；如在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学在读1-3年级的，由区教育行政部门统筹安排学位。
2.2021年8月31日之后购二手房且人户一致的业主子女（需提供房产证），在全市统一正式报名时，该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的，按服务地段对口入学办理；如在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学在读1-5年级的，由区教育行政部门统筹安排学位。
07 越秀政策
出处：越秀区户籍适龄儿童公办小学学位安排须知
二手房住户：已购二手房且人户一致的业主子女（需提供房产证），在全市统一正式报名时，该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1—5年级的，由对口小学接收；如在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学在读1—5年级的，由区教育局统筹安排学位。
不少新手爸妈甚至广漂朋友
可能对于“房屋租赁备案”还不太了解
↓↓↓
关于☞广州房屋租赁备案
1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
最后，启小达想提醒大家
想让孩子在广州顺利读书
始终还是有广州户口要方便得多
有了广州户口，其余的都好解决！