大件事！今起广州启用不动产登记证 旧房产证不用换

　　原标题：大件事！今起广州启用不动产登记证 旧房产证不用换

　　南都讯 记者张艳芬 实习生李志 今日起，广州启用不动产登记证。继深圳和中山之后，广州成为广东省第三个发不动产登记证的城市。对于广州的市民来说，以后买房拿到的将是不动产登记证，而不是房地产证了。

　　需要提醒市民的是，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，即对于目前手上持有房产证的人士，只要不发生新的房屋交易，旧的房产证不必更换，会持续有效。

　　新的不动产登记证长这样滴：

　　全省年底前均开始颁发新证

　　据了解，截至10月14日，全省22个地级以上市(含顺德区)、86个县（市、区）已全部完成不动产职责整合。其中，深圳、中山2市已于今年9月在全市区域内颁发新版不动产权证书。

　　省国土资源厅相关负责人透露，按照省政府要求，今年12月31日前全省各地的不动产登记机构都将开始颁发新版不动产权证。

　　目前，各地正在数据整理建库、信息系统建设、人员划转与流程再造、窗口设立等工作上加快进度。

　　而广州国土规划委此前发布的“三定”方案已经明确了不动产登记工作的详细内容——负责不动产统一登记管理监督工作；组织拟订不动产统一登记的地方性法规、政府规章、规范性文件及相关技术标准规范；拟订不动产权属争议的调处政策；负责建立不动产登记簿的共享利用机制；负责建设不动产统一登记信息平台。

　　上述具体的职能主要由国土规划委下属的不动产登记处实施，这个处室同时挂“广州市不动产登记局”的牌子。

　　对百姓有什么影响？

　　不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。

　　但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。

　　简单来说，现有房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。

　　多套房有几个不动产登记证？

　　不动产登记是以不动产单元为基本单位来进行的登记，就是说，如果你有十套房屋，登记后就会获得十个不动产登记证。

　　会导致房价下跌吗？

　　此前，中原地产项目部总经理黄韬接受南都记者采访时表示，《不动产登记暂行条例》的实施不会引起房产集中抛售现象，“广州一年的一手楼和二手楼成交量约20万套，起码20%的成交量集中出现才会对市场造成影响，要处理的业主早就处理了，不会等到现在才抛售”。

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