在外地买了大产权房，可钱都交完了房本也没着落了，没有房本对孩子上小学有影响么？

　　房子相当于一个在本城市常驻的标志，一般买了房子，就可以到就近学校读小学了，但是现在对孩子读小学有很多的其他条件，不仅仅是房子的问题，理论上没有房子也可以读书，那就要求居住证，社保证明，工作证明等等，有房子的就可以免提交这些证明了，代表你就是常住人群了；

　　个人觉得，你还是要到学校或者教育部门，问清楚了，因为每个地区对这方面的要求，都有所不同，啥意思呢？

　　大多数的三四线城市，只要有房子就可以就近上学的，你不需要提供房产证，只需要提供正式的购房合同，契税证明，首付发票，或者全款买房的发票，这三样东西就可以了，购房合同可以伪造，但是纳税证明是税务局开的，他不会伪造，代表国家承认了，首付发票或者全款发票，代表开发商承认的购房；

　　这三者都能提供了，就说明购房事实的存在，一般情况下，办理购房按揭，户口迁移，就学都是可以的；

　　什么意思呢？

　　也就是说，不需要房产证，就可以办理入学手续，只要提供以上说的这三个就可以了，为什么呢？

　　因为房产证，都是开发商统一办理，把房子全部卖了以后，把土地一份一份都分好了，最后确定最准确的面积之后，才会拿到房产证，这个过程最快需要9个月，最慢需要2年的时间，；

　　一般情况下，在购房合同中也会约定拿到房产证的时间，一般最晚不超过2年的时间，超过两年的时间，就有问题了；

　　房产证的作用都有哪些？

　　哦，对了，现在叫做不动产证，把房产证和土地证合二为一了，不动产证代表一个房子的标志性手续，可以用做上户口，办理抵押手续，还有一个重要的功能那就是买卖，没有房产证之前，都是不能卖买的，买卖也不能走官方程序过户去；

　　有了不动产证，就可以代表房子办理一切手续，不动产证没下来之前，房子不具备任何金融功能，但是能代表你有房子，房子是你的的手续，就是合同，税票，发票这三者缺一不可，可以代替不动产证，行驶一些权力，当然是需要承认的机构，例如派出所承认，可以办理户口，学校承认可以办理孩子入学等等；

　　阿永哥点评：

　　一是学校或者教育机构，也是承认购房合同，税票，发票的这种手续的，完全可以办理孩子的入学手续；

　　二是办理户口也是承认这个手续的，办理了户口随便上学，岂不是更方便？

　　三是房产证对孩子上学的影响不是很大，其他的就需要你的甄别了，有可能需要居住证，需要社保证明，需要工作证明，那就另说了，总之，房产证不会阻挡孩子上小学的，不会阻挡孩子就近上小学的，明白了吗？

　　四是房产证唯一影响的就是出售功能，还有抵押功能，而且从开发商哪里买房，抵押功能都被购房合同取代了；

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